Retrospectiva CONASI 2025: aprendizados e conexões na atuação condominial

Com o início de 2026, torna-se oportuno revisitar experiências profissionais que contribuíram para o aprimoramento da nossa atuação no universo condominial. Ao longo do último ano, a participação em eventos especializados permitiu contato direto com debates atuais, desafios recorrentes e soluções práticas que impactam, de forma concreta, a rotina dos condomínios.

Entre esses encontros, merece destaque a participação no CONASI 2025 – Congresso Nacional de Administradoras e Síndicos, realizado no Rio de Janeiro, que representou um momento relevante de troca de experiências, atualização técnica e aproximação com a realidade vivenciada por síndicos, administradoras, advogados e demais profissionais do setor.

Nos últimos anos, o segmento condominial brasileiro vem passando por transformações aceleradas. Temas que antes se restringiam à gestão administrativa e à convivência entre moradores passaram a envolver, de maneira cada vez mais intensa, aspectos tecnológicos, ambientais, normativos e jurídicos. Nesse contexto, eventos como o CONASI cumprem papel essencial ao promover debates alinhados às demandas atuais da vida em condomínio.

A importância da atualização contínua no universo condominial

A dinâmica condominial exige que gestores, síndicos e profissionais do Direito mantenham constante atenção às mudanças legislativas, às inovações tecnológicas e às boas práticas de administração. O CONASI se consolidou como um espaço de formação técnica e prática, no qual o conhecimento é compartilhado a partir de experiências reais, diretamente aplicáveis ao cotidiano dos condomínios.

Participar desse tipo de evento vai além da simples assistência a palestras. Trata-se de vivenciar, de forma concreta, os desafios enfrentados na gestão condominial e compreender como decisões administrativas e jurídicas impactam o bem-estar dos moradores, a segurança das edificações e a sustentabilidade financeira dos empreendimentos.

Temas em destaque: tecnologia, sustentabilidade e segurança

Entre os diversos assuntos debatidos no CONASI Rio de Janeiro, dois temas se destacaram pela relevância prática e pela recorrência nas demandas condominiais atuais:

1.    A instalação de carregadores para veículos elétricos nos condomínios, e

2.    As formas corretas de implantação de hidrômetros individuais como medida de economia e justiça no consumo de água.

Carregadores para veículos elétricos: inovação com responsabilidade

O crescimento da frota de veículos elétricos no Brasil impôs aos condomínios residenciais e comerciais um novo desafio: a adequação das instalações elétricas para suportar essa demanda de forma segura e regular.

Durante o evento, especialistas ressaltaram que a implementação de carregadores exige planejamento técnico e jurídico rigoroso, envolvendo não apenas a infraestrutura elétrica, mas também questões relacionadas à segurança, ao rateio de custos e à necessária aprovação em assembleia. Foram debatidos, ainda, os riscos de instalações irregulares, capazes de gerar sobrecarga no sistema e até incêndios, bem como as soluções técnicas adequadas, como a elaboração de projetos elétricos específicos.

Hidrômetros e tarifas de água: erros que custam caro aos condomínios

Outro ponto amplamente discutido foi a ocorrência de erros na instalação e na gestão de hidrômetros, situação que frequentemente resulta em aumentos indevidos nas tarifas de água.

Os especialistas demonstraram que, muitas vezes, a alta no valor da conta não está relacionada apenas ao consumo real, mas a falhas técnicas e cadastrais que comprometem a medição. Entre os principais pontos abordados, destacam-se:

Os especialistas demonstraram que a elevação das faturas nem sempre decorre do consumo real, mas, muitas vezes, de falhas técnicas e cadastrais. Entre os principais problemas destacados estão: erros de cadastro junto à concessionária, que impactam a aplicação das tarifas progressivas; a medição indevida de ar nas tubulações; a instalação dos hidrômetros em posição inadequada; e o dimensionamento incorreto da rede hidráulica, que deve observar os critérios técnicos estabelecidos pela NBR 5626.

A negligência desses aspectos técnicos pode gerar custos significativos para o condomínio e alimentar conflitos entre moradores, síndicos e administradoras, reforçando a importância do acompanhamento profissional especializado desde o diagnóstico até a execução das soluções.

Conexão com a realidade condominial

Mais do que espaços de aprendizado teórico, eventos desse gênero proporcionam verdadeira imersão na realidade condominial. É nesse ambiente que se percebe, de forma prática, como a teoria se conecta à rotina dos condomínios, evidenciando os desafios concretos da gestão contemporânea.

O contato com profissionais de diferentes regiões e perfis amplia a visão de quem atua na área, permitindo compreender como fatores sociais, econômicos e estruturais influenciam as decisões de gestão e reforçam o papel do advogado condominial como agente de orientação preventiva e de solução estratégica de conflitos.

Um passo à frente na atuação profissional

Ao revisitar os eventos condominiais dos quais participamos ao longo do tempo, reafirma-se a importância da atualização contínua e da proximidade com a prática. Cada debate, palestra e troca de experiências contribui para uma atuação mais técnica, estratégica e responsável.

Eventos como o CONASI não apenas ampliam o conhecimento, mas também fortalecem redes de contato e consolidam o compromisso com a excelência profissional - elemento indispensável para quem busca oferecer soluções seguras, inovadoras e sustentáveis aos condomínios que representa.